Le Mas Rekhisha est la taxe payée lors de l’achat d’un bien immobilier en Israël. Cette taxe constitue un élément essentiel du coût global d’acquisition et doit être prise en compte dès le début du projet immobilier.
Le taux applicable varie selon plusieurs critères, notamment le statut de l’acquéreur, la nature du bien acquis, le fait qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement, ainsi que la valeur totale du bien immobilier.
En Israël, les taux d’imposition sont progressifs et fonctionnent par paliers. Les résidents israéliens achetant leur résidence principale peuvent bénéficier de taux réduits, tandis que les investisseurs ou résidents étrangers sont généralement soumis à une fiscalité plus élevée.
Les nouveaux immigrants (Olim Hadashim) peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Une mauvaise structuration de l’opération peut cependant entraîner la perte de ces avantages.
Par exemple, pour un investissement immobilier de plusieurs millions de shekels, une différence de quelques points de taxation peut représenter des dizaines voire des centaines de milliers de shekels d’écart fiscal.
Avant toute acquisition immobilière, il est fortement recommandé de procéder à une étude fiscale détaillée afin d’évaluer précisément le coût réel de l’opération et d’identifier les possibilités d’optimisation prévues par la réglementation israélienne.
Le groupe Ben Shmuel Certified Public Accountants, membre du réseau international DAXIN GLOBAL, accompagne ses clients dans toutes les étapes fiscales liées aux investissements immobiliers en Israël, avec une expertise reconnue en fiscalité internationale et en structuration patrimoniale.
