תמ"א 38

היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרתה לעודד חיזוקם של בניינים קיימים באמצעות תוספות בניה, תוך התניית התוספת בחיזוק המבנה כולו. בעזרת תמ"א 38 מתבצעים חיזוקי מבנים תוך שמירת מרקמים יחודיים בעיר ושיפור חזות המבנים.

קבוצות רכישה

המחסור בעתודות קרקע זמינות לבניה, בעיקר במרכז הארץ, והעלייה הניכרת במחירי דירות המגורים בשנים האחרונות, הביאה לפריחה של תופעה ייחודית לישראל בשוק הנדל"ן המאפשרת רכישת דירה בצורה שונה מהמקובל – קבוצות רכישה.

קבוצות רכישה הן קבוצות של יחידים המתארגנות לשם רכישת קרקע ובנייה עליה של בניין דירות מגורים, או יחידות צמודות קרקע, בהן יגורו. לעיתים רחוקות גם בנייני משרדים נבנים בשיטת רכישה זו.

שיקול המיסוי בתמ"א 38 וקבוצות רכישה הינו חשוב מאד וחייבים להיערך מבעוד מועד ולבדוק את כל הטבות המיסוי שניתנות במסגרת זו.

אי היערכות בהתאם מבחינת שיקולי מס יכולה להביא להפסדים כבדים.
טיפול בתמ"א 38 מחייב מיומנות ומקצועיות!!
לצד הזדמנויות המיסוי הרבות, קיימות גם מהמורות שכדי לצלוח אותן דרוש מומחה.
במשרדנו צוות רואי חשבון ויועצי מס מהטובים בשוק ולהם ניסיון רב בליווי פרויקטים של תמ"א 38 וקבוצות רכישה.