ניהול כספים חכם, בקרת תקציב ושקיפות מלאה עד קבלת המפתח.
השאירו פרטים, ונחזור אליכם תוך יום עסקים. ללא עלות, ללא התחייבות.
בתוך המורכבות של קבוצת רכישה, אנחנו משמשים כ׳שומר הסף׳ שלכם. המטרה שלנו היא לוודא שכל שקל מושקע נכון, שהקבלן מקבל מה שמגיע לו, ושהדיירים נהנים משקט נפשי וביטחון כלכלי לאורך כל חיי הפרויקט.
אנחנו עובדים מול הוועד והדיירים, לא מול המארגן ולא מול הקבלן. כך שכל החלטה, כל אישור תשלום וכל דיווח, נעשים מתוך אינטרס אחד בלבד: טובת חברי הקבוצה.
מהאישור הראשון של חשבון הליווי ועד הדוח החודשי האחרון, ליווי שמגן על הדיירים בכל נקודת מגע פיננסית.
פיקוח הדוק על כל הוצאה מקופת הקבוצה ומניעת חריגות. בודקים כל דרישת תשלום מהמארגן והקבלן, מאמתים שהשלב באמת בוצע, ומתריעים מיידית על כל חיוב חריג, כדי שכל שקל שיוצא יהיה מוצדק ומתועד.
הכנת דוחות ליווי ושירות מקצועי לשחרור מהיר של כספים. דואגים שהמסמכים מוכנים, מאושרים ומוצגים נכון, כך שהבנק או גוף המימון משחררים תשלומים בקצב הנכון, בלי עיכובים שעולים לקבוצה זמן וכסף.
דוחות כספיים ברורים לוועד ולדיירים, בגובה העיניים. מצב הקופה, יתרות הליווי, התקדמות הבנייה והתשלומים, הכל חודש אחר חודש בפורמט שכל חבר קבוצה מבין, בלי עומס מקצועי מיותר.
אופטימיזציה של היבטי המס הייחודיים לקבוצות רכישה. מס רכישה, מע״מ ומס שבח נבחנים כבר בשלב המבנה המשפטי של הקבוצה, במטרה למנוע חשיפות מיותרות ולייצר חיסכון מקסימלי לכל חבר.
מהפנייה הראשונה ועד מסירת הדירה, ליווי שמלווה את חברי הקבוצה בכל החלטה.
פגישת היכרות (ללא עלות) שבה אנחנו בוחנים את המבנה המשפטי של הקבוצה, מצב התקציב, וזיהוי נקודות חשיפה ראשוניות. בסוף הפגישה תקבלו תמונת מצב ברורה והצעת ליווי מותאמת.
הכנת או בחינת דו״ח אפס מקצועי, בדיקת רגישות לעלויות בנייה ומדדים, וליווי בקבלת הליווי הסגור (Closed Loop) מול הבנק או גוף המימון. כאן נקבעת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט.
בחינת היבטי מס הרכישה, המע״מ ומס השבח של הקבוצה. תכנון אסטרטגי שמונע חשיפות מס מיותרות וחוסך לכל חבר קבוצה עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך הפרויקט.
פיקוח שבועי על חשבון הליווי. כל דרישת תשלום מהמארגן או הקבלן נבדקת, מאומתת, ומאושרת רק אם השלב באמת בוצע. התרעה מיידית על כל חריגה או חיוב חריג.
דוח חודשי בגובה העיניים לחברי הקבוצה: מצב הקופה, יתרות, התקדמות הבנייה, וכל שינוי בתקציב. כל חבר קבוצה יודע בכל רגע מה קורה עם הכסף שלו.
בסיום הפרויקט: דוח סגירה מסכם, סגירת חשבון הליווי, דיווחים סופיים לרשויות המס, וווידוא שכל חבר קבוצה מקבל בדיוק את מה שהוא שילם עבורו, לא יותר ולא פחות.
שני שותפים מנהלים – שלושה עשורים של ניסיון בליווי פרויקטים מורכבים, חוות דעת לבתי משפט וייעוץ אסטרטגי לחברות ציבוריות ופרטיות.
״הדיירים בקבוצת רכישה משקיעים את כל מה שיש להם. התפקיד שלנו הוא לוודא שכל שקל שלהם מוגן, מתועד ומושקע במקום הנכון. זו האחריות שלנו, ואנחנו לא מתפשרים עליה.״
״שקט נפשי לחברי הקבוצה מתחיל בדבר אחד: לדעת בדיוק מה קורה עם הכסף שלך, בכל רגע. זה מה שאנחנו דואגים שיקרה, חודש אחר חודש.״
ליווי קבוצות רכישה הוא תת-מומחיות בתוך פירמה רחבה ומבוססת – ובתוך רשת בינלאומית של אלפי רואי חשבון בעולם.
פירמה שהוקמה ב-1993 ומונה עשרות רואי חשבון, יועצי מס וכלכלנים. מדורגת בין 20 משרדי רואי החשבון הגדולים בישראל ופועלת כ-One Stop Shop, עוטפת את הלקוח בכל שירות פיננסי שעסק זקוק לו.
בן-שמואל היא חלק מ-DXG (Daxin Global) – שותפות רואי חשבון בינלאומית שבסיסה בסין, מהמובילות בדירוג משרדי רואי החשבון הסיניים. השייכות מאפשרת לנו להעניק מעטפת שירותים פיננסים חובקת עולם ללקוחותינו – ישראלים בחו״ל וזרים בישראל.
תשובות ישירות לחמש השאלות שאנחנו מקבלים הכי הרבה.
ניהול פיננסי נכון של קבוצת רכישה מתחיל ברגע הראשון. אני מזמין את הוועד או את חברי הקבוצה לפגישת ייעוץ אסטרטגית, שבה נבחן את המבנה הפיננסי הקיים, נזהה נקודות חשיפה, ונראה לכם איך אנחנו דואגים שהכסף שלכם יישאר מוגן לאורך כל הדרך.
השאירו פרטים, ואחזור אליכם אישית תוך יום עסקים.
| ראשון | 08:00 - 18:00 |
| שני | 08:00 - 18:00 |
| שלישי | 08:00 - 18:00 |
| רביעי | 08:00 - 18:00 |
| חמישי | 08:00 - 18:00 |
